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住宅ローンの返済方法、間違えていませんか？金利上昇時代に「元利均等」を選ぶ人が見落とす真実
住宅ローンを検討するとき、多くの方が「変動金利か固定金利か」で悩みます。 しかし、もう一つ、あなたの総返済額を数百万円も左右する「隠れた選択肢」があることをご... -
金利が上がると株・債券が下がる「本当の理由」と逆転の戦略
投資の世界には、決して無視してはならない「物理法則」が存在します。 それが「金利」です。 もしあなたが、「業績が良い会社の株を買えば儲かる」「NISAでオルカンを... -
消費税減税と積極財政の代償？超長期債の利回りが急上昇
「金利が上がっても、自分には関係ない」。そう思っていませんか？ 実は今、日本の債券市場で異変が起きています。 世界中の経済系の番組やメディアで大きく取り上げら... -
金利が上がると家賃も上がる？賃貸か持ち家か？家賃と金利の関係をやさしく解説
日銀がマイナス金利を終了し、金利のある世界になってしばらく経ちました。 さらにインフレの影響も大きく「家」の価格はここ数年でかなり上がりました。 そのため、こ... -
高市早苗が自民党総裁に就任で株価は上がる？円安？日銀と公約から読む日本経済の行方
2025年10月4日、自民党の総裁選で高市早苗氏が勝利。 自民党は衆議院議員も参議院議員も過半数に達していませんで、まだ内閣総理大臣になれるのかは未知数ではあります... -
ネット銀行の決算悪化で住宅ローンの金利は上がる？——変動金利の見直し時期と短期プライムレートの行方
2025年に入り、ネット銀行を中心に四半期決算の減益が目立ちます。「金利のある世界」では銀行は儲かるはず……という常識に反して、なぜネット銀行の収益が鈍っているの... -
住宅ローン繰り上げ返済のメリット・デメリットを考える。繰り上げ返済してはいけないケースは？
変動金利は0.6〜1％台と低金利が続いていますが、すでにマイナス金利時代は終わり、徐々に金利が引き上げられる流れとなっています。 そこで検討されるのが住宅ローンの... -
利上げの実施で住宅ローンは変動金利より固定金利のほうがオトクなケースも
金利のない時代から少しずつ政策金利があげられています。 政策金利に影響を受ける住宅ローンの変動金利も少しずつ上っていっていますね。 そこでより魅力的になってき... -
固定がいい？変動が良い？金利予想なんて誰にもできない。専門家、評論家なんて信用しても無駄・・・
読者様からご質問を頂きました。今回はこの件について考えてみたいと思います。 住宅ローンを変動金利にするか固定金利にするか迷っています。どう考えますか？また、金... -
住宅ローン（変動金利）の5年ルール、125％ルールを解説。実は大きなデメリットあり
あるハウスメーカーの営業さんが住宅ローンは変動金利が最強と言ってらっしゃいました。 その方の主張はこうです。 現在の低金利で借りれば、5年ルールと125％ルールが... -
金利があがると有利、不利な企業（業界）を考えてみた
マイナス金利が解除されたり、利上げの噂があったりとのことで固定金利を中心に住宅ローンの金利が大きく動いていますね。 また、住宅ローンの変動金利も一部金融機関で... -
住宅ローンを組む際はハウスメーカーや不動産屋に任せきりは危険
少し前に知人が住宅ローンを組んで新築を買いました。 しかし、ローンの返済が大変だからみてほしいとのことで内容を確認させていただいたのですが驚きの事実が判明。 ...
